É chamado de vínculo ao bem ou ao valor econômico que é concedido como garantia de cumprimento de uma certa obrigação . O vínculo, portanto, funciona como um endosso .

Outra área em que o termo fiança é usado é o da renda imobiliária, onde também é conhecido pelo nome do adiantamento . Neste caso, é uma quantia em dinheiro estipulada pelo proprietário da casa ou indicada pela agência imobiliária responsável pela operação, que deve ser paga pelo inquilino no momento da assinatura do contrato para cobrir possíveis danos à propriedade. ou a quebra de qualquer pagamento.

Se uma pessoa aluga um apartamento e durante a estadia dele se deteriora consideravelmente, a lei exige que ela mesma seja responsável pelos reparos antes do final do contrato . Se você faz marcas nas paredes, ou danificar qualquer um dos aparelhos pertencentes ao proprietário, desde que o inquilino tenha causado o dano deve pagar os reparos correspondentes com o seu dinheiro. Se ele não o fizer, o senhorio é obrigado a manter o depósito para usá-lo para esse fim.

Dependendo do país, o valor do vínculo varia. Na Espanha, por exemplo, é comum que seja igual a um mês de aluguel. No entanto, em muitos casos, pode-se chegar a um acordo que reduza para 50%. Este pagamento inicial é geralmente adicionado ao primeiro mês de aluguel e, se um agente imobiliário intervém, um valor para cobrir suas taxas .

É importante não confundir este conceito com a reserva, sinal ou sinal, uma quantia fixa de dinheiro entre o inquilino em potencial e o proprietário para remover o aviso de aluguel por alguns dias, até que o contrato seja concluído. Uma pessoa paga uma reserva quando está muito interessada em uma casa e quer que o proprietário garanta que não a aluga a ninguém; Com essa segurança, você pode fechar seu contrato atual e começar os preparativos para a mudança.