O espaço com teto e fechado onde vivem as pessoas é chamado de habitação, conceito que serve de sinônimo de casa, residência, casa e lar. Unifamiliar, por outro lado, é um adjetivo que se refere àquele ligado a uma única família .

Com essas definições claras, podemos afirmar que uma casa unifamiliar é uma construção destinada a uma única família . Deste modo, as habitações unifamiliares são diferenciadas das habitações coletivas, onde a propriedade horizontal tende a se desenvolver.

Atualmente, as grandes cidades têm poucas residências unifamiliares. Devido às suas características, essas casas derivam em baixa densidade populacional, uma vez que uma única família mora em um prédio. Desta forma, o número de habitantes por área é pequeno.

Suponha que, em uma maçã, haja vinte casas unifamiliares. Em cada casa há uma família de quatro pessoas. Portanto, 80 pessoas moram no bloco em questão. Por outro lado, em outro bloco com a mesma superfície, existem vinte edifícios de cinco andares e em cada andar vive uma família de quatro pessoas. Neste segundo bloco, existem 400 habitantes . Como pode ser visto, residências unifamiliares geram superfícies menos habitadas do que habitações coletivas.

Nas grandes cidades espanholas, é comum que casas unifamiliares sejam construídas nos arredores, já que no centro é impossível. Especificamente, nesta área localizada no que é o "coração" das cidades o que se estabelece são blocos de apartamentos de diferentes alturas para acomodar o maior número de cidadãos.

Como já mencionamos na periferia dessas cidades e, sobretudo, nas cidades próximas às grandes cidades e com boa comunicação entre as duas é onde muitas pessoas moram em casas unifamiliares. Desta forma, encontram a casa que se adapta às suas características, como maior amplitude e, fundamentalmente, mais tranquilidade.

Assim, por exemplo, em Madri, descobrimos que cidades muito próximas, como Las Rozas ou Majadahonda, entre outras, tornaram-se lugares altamente procurados para desfrutar de casas unifamiliares.

As residências unifamiliares podem ser isoladas (elas não têm contato com outras pessoas), emparelhadas (duas residências unifamiliares que estão em contato externo, embora sejam independentes por dentro) ou geminadas (uma casa unifamiliar que possui duas outras residências unifamiliares de cada lado).

É importante notar que, em geral, residências unifamiliares causam um impacto ambiental menor do que edifícios, torres e arranha-céus. Essas casas de uma única família exigem uma infraestrutura menor e geram pouco tráfego de veículos.

Além de todos os itens acima, não podemos ignorar outras informações interessantes sobre este tipo de construção, dentre as quais destacam-se:
-Nos Estados Unidos há uma alta prevalência de casas unifamiliares de tipo isolado, que, via de regra, costumam incorporar um grande jardim ou pátio para realizar todos os tipos de atividades.
-Por outro lado, podemos estabelecer que no Reino Unido, no entanto, há muita presença que são as casas unifamiliares anexadas. Eles têm a particularidade, além disso, de que eles são identificados por possuírem uma estrutura de dimensões bastante estreitas e também que por dentro eles são bastante alongados.