Definição empréstimo hipotecário

Aquilo que é emprestado é conhecido como empréstimo . A ação de empréstimo consiste em dar algo a uma pessoa, com a condição de que ela seja devolvida dentro de um período acordado e respeitando certos requisitos. Hipoteca, por sua vez, é algo ligado a uma hipoteca (o direito que é aplicado a uma propriedade para que ela sirva como garantia de pagamento de uma certa dívida).

Além do risco envolvido no empréstimo hipotecário, dado que o imóvel está em jogo, é importante destacar sua complexidade no nível técnico, pois combina certos aspectos legais e financeiros que nem todos têm as ferramentas para entender. Por essa razão, é vital planejar cuidadosamente cada etapa antes de embarcar no aplicativo.

Uma vez que o interessado tenha identificado as condições que ele espera encontrar no empréstimo hipotecário de acordo com suas necessidades pessoais, é melhor fazer uma comparação das instituições financeiras disponíveis. Como é uma quantia considerável, até mesmo as menores diferenças percentuais podem levar a economias significativas. Entre os destaques a serem levados em consideração na escolha de uma entidade, estão o período de amortização, a taxa de juros, as comissões e quaisquer outras despesas associadas à operação.

Após solicitar um empréstimo hipotecário, a instituição financeira precisa realizar o estudo de viabilidade da operação, para o qual solicita ao cliente (que recebe o nome do devedor ) uma série de documentos determinados.

A avaliação do imóvel que será utilizado como garantia é um dos pontos fundamentais do empréstimo hipotecário, uma vez que a partir do valor que emerge dessa análise a entidade poderá determinar o valor máximo que está disposta a oferecer ao cliente. Os profissionais das Sociedades de Avaliação Autorizadas estão encarregados de definir o valor da casa e, para isso, devem levar em conta fatores como: sua idade, sua localização, suas características (dimensões, qualidades, orientação, número de pisos, instalações, estado de conservação, etc.), seu status legal de ocupação e sua identificação de registro.

Quando a hipoteca foi formalmente solicitada, a instituição financeira deve entregar ao mutuário um documento chamado oferta vinculante, no qual são encontrados todos os detalhes referentes à escritura do empréstimo hipotecário, como as cláusulas que foram negociadas entre as partes e as partes. que não. A hipoteca implica o pagamento de um imposto, que geralmente tem um prazo máximo de pagamento de 30 dias úteis após a assinatura.

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