Definição notar

Do latim ad visum, um aviso é um aviso que é comunicado a alguém. Pode ser um sinal, uma gorjeta ou uma chamada de despertar . Por exemplo: "A estrada tem muita neve: fique atento aos avisos das autoridades", "recebi um aviso da companhia telefônica indicando possíveis cortes no serviço", "Eu colocarei um aviso no outdoor para que ninguém use o aviso." elevador que não funciona . "

Aviso

O aviso tenta avisar ou comunicar uma novidade, oralmente ou por escrito. Neste segundo caso, pode manifestar-se sob a forma de um sinal ou sinal. Lojas geralmente postar avisos em suas portas ou vitrais com todos os tipos de informações destinadas a atrair novos clientes, mas também para comunicar vários problemas para regulares ( "Fechado para férias", "eu volto em cinco minutos", "10% de desconto desconto em todos os produtos ", " Amanhã abrimos em horário reduzido ", etc.).

É claro que os avisos têm funções diferentes. Há alguns que alertam para um perigo potencial ( "100 metros, curva acentuada" ), outros que espalham certas regras ou proibições ( "Proibido fumar" ) e outros que apenas expõem uma mensagem de características diferentes ( "Sorria, estamos filmando " ).

Outro uso do conceito de aviso aparece na publicidade . Neste contexto, eles também são chamados de anúncios, e é sobre as mensagens publicitárias que são transmitidas através da mídia ou na vida pública: "O novo noticiário de TV de esportes apresenta a participação de grandes tenistas de todo o mundo. história ", " A empresa retirou seu anúncio da revista em desacordo com a sua política editorial " .

Despejo

Aviso É conhecido pelo nome de despejo para o aviso de conclusão de alguns tipos de contrato, como aluguel (ou arrendamento) e trabalho, embora popularmente geralmente associado ao primeiro caso. Neste contexto, falamos de aviso de despejo ou despejo e recorremos a ele quando queremos privar uma pessoa do uso de uma propriedade da qual ele era um inquilino.

Entre as razões que geralmente levam a um despejo são:

* falta de pagamento ou atraso significativo no pagamento ;
* a violação de qualquer dos pontos do contrato e a recusa em emendar o erro, como ocorre quando sublocação de uma casa, ou quando o número máximo de habitantes permitido pelo proprietário é excedido;
* a deterioração voluntária de qualquer parte da propriedade;
* o inconveniente causado aos seus vizinhos ou ao resto dos inquilinos, mesmo depois de receber um aviso sobre isso;
* a realização de atividades ilegais na propriedade.

Para efetuar o despejo de um inquilino, é necessário seguir uma série de etapas, conforme indicado pela legislatura atual em cada país. Isso deve ser cumprido para acordos escritos e orais. O procedimento começa quando o locador envia ao locatário um aviso formal no papel. Daqui há duas possibilidades:

* que é um pedido para resolver o problema que levou à emissão do aviso, como uma dívida que pode ser paga dentro de um determinado período. Nesse caso, o proprietário só pode prosseguir com o despejo se a outra parte se recusar a resolver o conflito;
* que a possibilidade de continuar com a relação contratual não é contemplada, isto é, que um prazo para deixar a propriedade é estabelecido.

Deve-se mencionar, finalmente, que a Lei não garante despejos em nome dos proprietários: é absolutamente necessário ter uma ordem judicial. Da mesma forma, não é permitido levar seus pertences, impedir a entrada ou saída da propriedade, cortar a prestação de serviços, retirar as portas ou janelas.

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