Um crédito é um empréstimo que um sujeito ou uma entidade concede a alguém, estabelecendo certas condições para o seu retorno subseqüente. A hipoteca, por outro lado, é aquela que está ligada a uma hipoteca : um direito de garantia que é cobrado sobre um bem material - geralmente uma propriedade - sujeitando-a a responder ao cumprimento de uma certa obrigação.

O crédito hipotecário, portanto, é aquele concedido por um banco para a aquisição de uma casa ou terreno, deixando a instituição com o direito de forçar a venda de tal propriedade para liquidar a dívida se ela não estiver satisfeita. conforme combinado.

Suponha que um homem vá a uma instituição bancária para solicitar um empréstimo hipotecário que lhe permita comprar uma casa. O banco, depois de realizar as análises rigorosas, concede um empréstimo bancário desse tipo a ser pago em 20 anos . A pessoa, dessa forma, adquire a casa, que é hipotecada pelo banco (a propriedade permanece como garantia do pagamento do empréstimo). Se, após o prazo, o devedor pagar a dívida total, a hipoteca é levantada e o banco não tem mais nenhum direito sobre a casa. Por outro lado, se a pessoa não cumprir as condições do empréstimo hipotecário, a instituição bancária terá o direito de executar a venda do imóvel e, assim, obter o dinheiro necessário para saldar a dívida.

A concessão de um empréstimo hipotecário envolve o estabelecimento de um contrato oneroso (gera obrigações e benefícios económicos), unilateral (o devedor é obrigado a transferir para o credor o direito hipotecário como garantia), acessório (a principal obrigação é o empréstimo) e nomeado (É regulado por lei ).