A palavra latina schedŭla é o diminutivo de scheda, que pode ser traduzido como "folha de papel" . A noção veio para a nossa língua como uma cedula : um papel que tem certas informações escritas.

O uso mais comum do conceito refere-se a um documento oficial usado para notificar ou credenciar algo. Um dos cartões de identificação mais conhecidos é o cartão de identidade, que pode adquirir diferentes denominações dependendo do país ( cartão de cidadania, documento de identidade e outros).

A carteira de identidade é emitida pelo Estado . Cada cidadão tem seu próprio cartão de identidade, que inclui dados pessoais que permitem a identificação: nome completo, data e local de nascimento, etc. O cartão de identidade é usado por pessoas para realizar vários procedimentos; As autoridades estaduais, por sua vez, podem exercer tarefas de controle por meio desses documentos.

Na Argentina, a Direcção Nacional dos Registos Nacionais de Empréstimos e Empréstimos por Compromisso Automóvel ( DNRPA ) é um órgão oficial que emite o Cartão de Identificação do Veículo, também chamado de Green Card . Esta credencial é dada ao proprietário de um carro, caminhão, caminhão, motocicleta ou maquinaria especial com seus dados pessoais e informações do veículo.

O DNRPA também emite o cartão de identificação para os motoristas autorizados, conhecido como o cartão azul . Nesse caso, o documento constitui uma autorização que o proprietário de um veículo concede a outra pessoa para dirigir seu carro ou motocicleta.

Títulos hipotecários, por outro lado, são títulos emitidos por uma instituição financeira, usando como garantia os empréstimos hipotecários concedidos. Essas cedulas pagam juros fixos.

O certificado de hipoteca oferece ao cliente um retorno em troca do valor que ele investiu nessa classe de títulos . A entidade financeira que o emite depende de sua carteira de empréstimos hipotecários para fornecer a garantia que o caracteriza; Por outras palavras, todos os empréstimos que a instituição possui são utilizados para garantir os certificados que emite.

Isto está diretamente ligado a uma das limitações deste título: só pode ser emitido por instituições oficiais de crédito, sociedades de crédito hipotecário e caixas econômicas. Com relação ao seu prazo, é possível dizer que é entre um e três anos, de acordo com diferentes fatores.

De acordo com o tipo de garantia, emerge uma classificação na qual encontramos dois tipos de certificado de hipoteca:

* hipoteca com garantia especial : sua emissão ocorre com a garantia de um ou mais empréstimos hipotecários em particular, que devem ser bem definidos;

* Certificado de hipoteca com garantia global : neste caso, é o conjunto de todos os empréstimos da entidade que dá aos clientes a garantia no momento da emissão do título. Vale ressaltar que há uma exceção, e ocorre com empréstimos que funcionam como um backup de títulos hipotecários do tipo anterior.

É correto dizer que o certificado de hipoteca é um instrumento muito adequado para o financiamento de atividades relacionadas à construção, por exemplo; No entanto, para ser implementado de forma eficaz, determinados requisitos devem ser atendidos, como os seguintes:

* um ambiente macroeconômico adequado, sem mudanças abruptas ou instabilidade monetária ou monetária, aumentos do desemprego, etc .;

* um sistema rígido e eficiente de registro, informação e cadastro, bem como um processo transparente de avaliação e agilidade na execução de hipotecas em caso de falhas do devedor;

mecanismos adequados para fornecer liquidez, isto é, uma venda a baixo custo no menor tempo possível;

* O devedor deve ter confiança no esquema, bem como as entidades de previdência e os emissores devem estar familiarizados com as operações do mercado de ações.