Definição swap

Uma troca é o processo e resultado da troca de um objeto por um diferente . O verbo ao qual o conceito alude é permutar (mudar duas ou mais coisas entre si). Por exemplo: "Eu vou oferecer meu carro velho em troca: estou interessado em comprar uma motocicleta em troca", "Quando a crise econômica estourou, a falta de dinheiro forçou a população a recorrer a swaps para satisfazer suas necessidades", "Eu agradeço a sua proposta, mas eu não estou interessado em uma troca, mas eu quero o dinheiro " .

Trocar

Em um nível legal, o swap envolve o estabelecimento de um contrato através do qual um sujeito entrega um bem e, em troca, recebe outro. Essa troca envolve uma transferência recíproca de propriedade das mercadorias em questão.

A troca é o método de troca mais primitivo da humanidade. Quando o conceito de dinheiro ainda não havia sido desenvolvido, o comércio era feito por permuta: uma pessoa dava algo a outra para receber um objeto diferente em troca. Desta forma, um artesão poderia entregar um navio e obter um saco de grãos, para citar uma possibilidade.

A principal dificuldade para o desenvolvimento dos swaps foi a diferença de valor ou características dos produtos a serem trocados. A criação de dinheiro permitia estabelecer equivalências: assim, as pessoas deixavam de fazer swaps diretos para entregar um bem em troca de notas e moedas, podendo usar esse dinheiro para comprar outros bens. As trocas tradicionais, desta forma, foram relegadas ao nível social, embora nunca tenham desaparecido completamente.

Troca de imóveis

Trocar Dada a actual situação económica e financeira, muitas pessoas evitam, por todos os meios tradicionais, comprar ou vender casas. Uma das soluções mais populares é a troca de imóveis, também conhecida como troca de casas, que evita os procedimentos complicados da venda e posterior compra, além de economizar tempo e dinheiro.

A troca é um tipo de contrato pelo qual cada parte concorda em dar uma casa como pagamento daquela que receberão. Em outras palavras, é um ato que se caracteriza pela ausência de um preço em dinheiro, embora a possibilidade de pagar uma diferença em dinheiro não seja excluída se acordada pelas partes interessadas. Como em qualquer venda (embora neste caso seja dupla ), alguns dos passos a seguir são os seguintes: a escritura pública é concedida; os impostos são liquidados; o registro pertinente é feito no Registro de Propriedades.

Este tipo de troca tem muitos benefícios, além daqueles já mencionados com relação ao tempo e dinheiro necessários para completar o processo de compra e venda; Alguns deles são detalhados abaixo:

* dado que cada participante de uma plataforma de swap tem diferentes razões para entregar sua casa, bem como expectativas diferentes em relação à casa que está procurando, há uma boa chance de fazer uma troca satisfatória para ambas as partes, desde que reivindicações exageradas não sejam impostas;

* Facilita consideravelmente a busca de casas no exterior ou em outras regiões. Embora nem sempre seja possível encontrar interessados ​​na cidade dos nossos sonhos, quando isso acontece, evitamos as dificuldades das transações imobiliárias à distância;

* é uma solução ideal para aquelas pessoas que embarcaram em uma hipoteca que eles não podem pagar, um dos casos mais comuns de ruína econômica dos últimos tempos.

Embora existam vários portais que oferecem esse serviço, existem algumas dificuldades relacionadas à troca de imóveis, como encontrar a casa ideal e o proprietário decente. Para evitar decisões infelizes, recomenda-se ter o conselho de um especialista imobiliário, como um perito judicial ou um agente imobiliário.

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