Senhorio é quem dá ou oferece algo em arrendamento . O verbo lease, entretanto, refere-se a conceder ou adquirir o uso temporário de uma coisa de um pagamento .

O primeiro dos pontos a ter em conta é a conservação da propriedade ; É importante notar que qualquer trabalho necessário para manter sua estrutura, de modo que continue em um estado habitável, deve ser suportado pelo locador, e isso não lhe dá direito a aumentar o preço do aluguel. Por outro lado, a lei obriga o arrendatário a permitir que tais acordos sejam feitos antes do final do contrato, se a necessidade o exigir, bem como solicitá-los assim que detectar as avarias ou os danos pertinentes.

Nos casos em que um reparo exige que o inquilino deixe a casa por vinte dias ou mais, o aluguel deve ser reduzido proporcionalmente, para compensar as despesas extraordinárias. Isto não significa, por outro lado, que não é possível chegar a um acordo que isente o locador do referido bônus se o locatário não considerar necessário.

Os pequenos reparos necessários devido ao desgaste inevitável causado pelo uso normal devem ser pagos pelo inquilino. No que diz respeito às obras que podem modificar a propriedade, tanto em sua aparência e no layout de seu espaço, eles não podem ser feitos pelo inquilino sem o prévio consentimento do proprietário em forma escrita.

Se o inquilino violar esta obrigação e decidir realizar mudanças na propriedade sem o consentimento do locador, o locador poderá rescindir o contrato e, opcionalmente, exigir que o proprietário se encarregue de restaurar a casa ao seu estado anterior. Se o inquilino tem uma deficiência e precisa adaptar a propriedade às suas possibilidades, o proprietário não pode recusar-se a dar a sua aprovação, embora o primeiro seja obrigado a fazer um pedido formal e esperar por uma resposta antes de começar o trabalho .